Мы используем знания и опыт, чтобы найти решение даже в самых сложных ситуациях с недвижимостью.
Gudrs Risinājums — решения для сложных ситуаций с недвижимостью.
Когда недвижимость перестаёт быть просто объектом — и становится задачей, которую нужно решить.
Иногда дом или участок превращается не в актив, а в источник проблем: недострой, долги, аресты, неоформленные документы, отсутствующие коммуникации.
В таких случаях важно не терять время и не усложнять ситуацию — а найти тех, кто знает, как довести объект до результата.
Мы выкупаем и приводим в порядок проблемные объекты, берём на себя юридические и технические вопросы, восстанавливаем документацию и помогаем вернуть недвижимости её ценность.
Наша цель — превратить сложность в решение, а нереализованный потенциал — в результат.
С какими объектами мы работаем
От частных домов до торговых центров — мы подключаемся тогда, когда недвижимость перестаёт быть активом и превращается в проблему, требующую профессионального решения.
Мы раб отаем со всеми типами недвижимости — частными домами, земельными участками, многоквартирными зданиями, коммерческими объектами, складами и крупными комплексами.
Если строительство заморожено, есть долги, аресты, ошибки в документах или проблемы с коммуникациями, объект начинает создавать риски, расходы и неопределённость.
Gudrs Risinājums подключается на любом этапе — от недостроя до сложных юридических ситуаций.
Мы анализируем состояние объекта и документов, предлагаем варианты решения, берём на себя юридические и технические вопросы и помогаем вернуть недвижимости её ценность — до продажи, завершения работ или полного восстановления порядка.
Мы работаем со всеми типами недвижимости — частными домами, земельными участками, многоквартирными зданиями, коммерческими объектами, складами и крупными комплексами.
Если строительство заморожено, есть долги, аресты, ошибки в документах или проблемы с коммуникациями, объект начинает создавать риски, расходы и неопределённость.
Gudrs Risinājums — умные решения для сложных ситуаций с недвижимостью
Когда недвижимость перестаёт быть просто объектом — и становится задачей, которую нужно решить.
Мы покупаем проблемную недвижимость (недострой, объекты с долгами и обременениями) и помогаем владельцам разобраться с юридическими сложностями, документами и подключением коммуникаций — доводим объект до результата.
Коротко о главном:
-
Покупаем/выкупаем недостроенные и проблемные объекты
-
Помогаем с обременениями, долгами, арестами
-
Наводим порядок в документах, разрешениях и коммуникациях
Споры со страховщиками
Готовим техническое обоснование и расчёты, ведём переговоры — добиваемся справедливой выплаты.
Мы помогаем владельцам и инвесторам вывести ситуацию из тупика и довести до позитивного результата.
Если ситуация сложная, проект встал, бюджет вышел из-под контроля, согласования буксуют — подключаемся, находим решения и сопровождаем до результата.
Когда мы подключаемся
Как мы работаем
• Проект встал и непонятно, как двигаться дальше
• Перерасход бюджета - альтернативных предложений нет
• Сложные технические решения - сроки затягиваются
• Срыв сроков согласования с инстанциями - замечания множатся
• Споры со страховой компанией – суммы не покрывают расходы
Диагностика — изучаем ситуацию, причины срыва и риски
Предлагаем варианты решений — корректные альтернативы с оценкой срока/стоимости/риска
План действий — краткий план и сопровождение до результата
Для кого
Девелоперы · Владельцы/операторы объектов · Управляющие ТЦ/БЦ/отелями · Страховые кейсы (выплаты/переоценка).
Разграничение ролей:
Мы не заменяем технадзор и проектировщика — работаем как антикризисный слой.
Оптимизация проектов
Анализ технических решений, проверка бюджета, подбор альтернатив – по необходимости переработка частей проекта с целью уменьшения затрат
Интеграция и пусконаладка (ПНР)
Выправляем сложные узлы и доводим системы до устойчивой работы и приёмки: SAT, BMS, HVAC и др